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办理房地产开发资质延期这4点要了解!

建筑企业要想承接工程项目,必须办理资质。不同的工程项目对应不同的资质,比如:建筑企业想要承接市政工程项目,就要办理市政公用工程施工总承包资质;要想承接房地产开发工程项目,就要办理房地产开发资质。在建房地产工程项目还未竣工,可资质证书到期了该怎么办?这时候企业需要办理房地产开发资质延期。

 

一、办理资质延期的时间

按照国家对企业资质的管理规定,房地产开发资质有效期为3年。企业在资质证书有效期届满前,还需继续从事工程项目,可提前30天提出资质延期申请。需要注意的是,新办房地产企业可申请房地产开发暂定资质,暂定资质有效期为1年。

二、办理资质延期的条件

房地产企业要想顺利办理房地产开发资质延期,需要满足相应的条件,这与初次办理资质申请时大致相同,除对企业资产、人员有要求外,还需要企业提供近年来的工程项目业绩证明。所以,在办理房地产开发资质延期时,企业还需要依据延期条件,准备相应的企业业绩证明材料。

三、办理资质延期的材料

房地产开发企业要办理房地产开发资质延期,需要准备哪些材料呢?

1、授权委托书原件(附受托人身份证号码、电话号码);

2、受托人身份证,核实原件、收复印件;

3、申请房地产开发暂定资质延期报告原件;

4、房地产开发暂定资质正、副本复印件,提交原件;

5、营业执照正、副本,核实原件、收复印件;

6、外地项目证明原件(开发项目在南宁市城区以内的企业不需要提供);

7、公司正在开发的房地产项目证明材料,核实原件、收复印件(项目五证最后取得一证);

8、法定代表人身份证,核实原件、收复印件;

9、企业在册有职称专业人员名单原件(从自治区住建厅网上申报系统直接打印);

10、专业技术人员的身份证、职称证书,核实原件、收复印件;

11、单位社保证明、社保收款收据,核实原件、收复印件(需提供近3个月社保证明和收据);

12、审计报告(含上年度企业资产负债表),核实原件、收复印件。

四、办理资质延期的流程

房地产企业在上报房地产开发资质延期申请后,由所在地的的建筑主管部门进行审核,审核时间一般为10个工作日,审核结果会进行公示。申请通过的房地产企业,可在当地主管部门上报后,拿到省厅制发的新房地产开发资质证书。


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